Ein Standort - viele Ideen
Die Errichtung eines hochfunktionalen Light Industrial Parks ist nur eine von vielen Möglichkeiten, die dieses attraktive Grundstück bietet. Außer für Produktion, Lager und Vertrieb eignet sich der Standort beispielsweise auch für Cross Docking sowie für die Optimierung der letzten Meile – hier punktet er mit seiner urbanen Lage.
Sie suchen eine Immobilie für Ihren ganz speziellen Bedarf? Sprechen Sie uns gerne an – wir sind es gewohnt, unsere Standorte nach dem „Built-to-suit“-Prinzip auf die individuellen Anforderungen unserer Kunden auszurichten.
Perfecte Synergie aus Produktion und Logistik
In Wedel und damit direkt vor den Toren Hamburgs errichtet Goodman auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 55.000 m² eine besondere Gewerbeimmobilie.
Nicht weit vom „Willkomm Höft“, der berühmten Schiffsbegrüßungsanlage, und direkt an der Hamburger Stadtgrenze bauen wir in bester Lage unseren zweiten Light Industrial Park in nächster Nähe zur Hansestadt.
Wir revitalisieren hier eine Industriebrache zu einem modernen Industrie- und Logistikzentrum mit viel Raum für Mensch und Natur.
Die Immobilie ist perfekt für mittelständische Unternehmen und flexibel nutzbar für Produktion, Verkauf, Lager und Logistik.
Die Vorteile im Überblick
- Flexible Einheiten von 1.300-14.000 m² moderner Produktions- und Lagerfläche
- Hochwertige Mezzanineflächen
- Moderne Büro- und Sozialräume
- Ebenerdige Showrooms, Service- und Verkaufsflächen
- Rund 38.000 m² vermietbare Fläche
- Ausreichend Parkflächen für Mitarbeitende und Kunden
- Verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zum Hafen und vor den Toren Hamburgs
- Dank der Ansiedlung in Schleswig-Holstein deutlich niedrigerer Gewerbesteuerhebesatz als in Hamburg
Wedel hat rund 34.500 Einwohner. Die Stadt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein liegt direkt an der Stadtgrenze von Hamburg und gehört zur Metropolregion der Hansestadt. In nur 60 Minuten Fahrzeit können ca. 1,7 Millionen Haushalte mit mehr als drei Millionen Konsumenten erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung des Hamburg West Light Industrial Parks ist optimal. Die Bundesstraße 431 ist nur 1,5 km entfernt, der Anschluss zur Autobahn A7 nur 11 km. Drei weitere Argumente in Sachen effiziente Logistik:
- Containerhafen: 20 km
- Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: 29 km
- Hamburg City: 21 km
Wohlfühl-Arbeitsplätze
Die urbane Lage der Gewerbeimmobilie, ihre Infrastruktur und ihre moderne Gestaltung sorgen für eine hohe Attraktivität der Arbeitsplätze – Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter werden sich hier wohlfühlen:
- Kita-Plätze in einem Kindergarten in nächster Nähe auf dem Nachbargrundstück
- Breites Schulangebot in Wedel
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Drei Bushaltestellen im Industriegebiet und der Bahnhof Wedel sorgen für die optimale Anbindung an den Nahverkehr
- E-Bike-Ladestationen und Fahrradstellplätze
- Outdoor-Pausenplätze auf dem Grundstück für das Wohlbefinden der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
- Erholung in der Mittagspause am nahegelegenen Elbstrand (Schulauer Strand)
- Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
Umfassender Nachhaltigkeitsansatz: Greenspace+
Der Hamburg West Light Industrial Park wird, wie alle Goodman-Immobilien, entsprechend unserer Nachhaltigkeitsstrategie GreenSpace+ konzipiert und gebaut.
- Hamburg City: 21 km
- Wärmepumpen für Heizung und Kühlung
- DGNB-Zertifizierung
- Effizientes Wassermanagement
- LED-Beleuchtung
- SMART Metering
- PV-Anlage auf dem Dach
- EV-Charging für E-Autos und E-Bikes
- Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen
- Artenschutzgerechtes Bepflanzungskonzept
GreenSpace+ beinhaltet eine Reihe verschiedenster Maßnahmen, welche die Emission von Treibhausgasen während des Betriebes unserer Immobilien zu reduzieren. Durch effiziente LED-Beleuchtung wird Energie eingespart. Über die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird „grüner Strom“ für den Verbrauch vor Ort produziert.
Die Beheizung des Objekts erfolgt nicht wie branchenüblich mittels Gasdunkelstrahlern, sondern über moderne Wärmepumpentechnik. Zudem unterstützen intelligente Messsysteme, sogenannte Smart Meter, unsere Kunden dabei, ihren Verbrauch zu überwachen, Energiekosten zu senken und Ressourcen zu schonen. Regenwasserzisternen sorgen für das effiziente Wassermanagement.
Die urbane Lage und hervorragende Anbindung des Standortes an das ÖPNV-Netz sowie die Bereitstellung überdachter Fahrradstellplätze fördern die klimaschonende Mobilität der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge leistet einen weiteren Beitrag zu einem nachhaltigen Verkehrskonzept.
Der Hamburg West Light Industrial Park ist ein weiterer Ausdruck der Goodman-Philosophie. Wir schaffen zukunftssichere Gewerbeflächen, die unsere Kunden bei der Umsetzung ihrer Pläne unterstützen – gleichzeitig aber die Auswirkungen auf unser aller Umwelt minimieren. Kurz gesagt: „Making space for greatness“!
