Sie werden auf die globale Goodman Seite weitergeleitet. Suchen Sie nach Ihrer lokalen Goodman Seite?

Galerie

Duisburg V Logistics Centre

Eigenschaften

Kontakt

Duisburg V Logistics Centre

Am Unkelstein 40,47059 Duisburg,Deutschland

SIze Größe: 10,412 m2
Type Art der Immobilie: Zu vermieten
Verfügbares Datum: 30. September 2023

Direkt im Duisburger Hafen gelegen: spekulativ errichtete Einheit von ca. 10.412 m² zur Miete   

24/7 Nutzung 24/7 Nutzung
Pkw-Parkplatz Pkw-Parkplatz
ESFR Sprinkler ESFR Sprinkler
Sozialflächen für Mitarbeiter Sozialflächen für Mitarbeiter
Lkw-Parkplatz Lkw-Parkplatz

Strategisches Logistikzentrum im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr

Die Wahl des Standortes für ein neues Logistikzentrum ist maßgeblich für dessen Erfolg. Neben einer optimalen Anbindung an möglichst vielfältige Verkehrswege ist auch ein Einzugsgebiet mit einer hohen Erreichbarkeit potenzieller Kunden von großer Bedeutung. Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, ist Duisburg ein solcher Standort. Aus diesem Grund siedeln wir hier unser bereits fünftes Logistikzentrum an, das Duisburg V Logistic Centre.

Das Duisburg V Logistics Centre im Kurzüberblick:

  • 10.412 m² top-moderne Logistik- und Bürofläche
  • Attraktives Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
  • Umfassende Maßnahmen für optimale Nachhaltigkeit
  • Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
  • DGNB-Gold Zertifizierung

Optimale Anbindung an alle Verkehrswege

Für Unternehmen aus Industrie und Logistik liegt die Stadt Duisburg optimal angebunden innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr, zwischen den wirtschaftlichen Ballungsräumen des östlichen Ruhrgebiets und der Rheinschiene.

So ist die Anschlussstelle Duisburg Mitte der Autobahn A40 in nur sechs Minuten Fahrtzeit erreichbar, das Autobahnkreuz Duisburg mit Anschluss an die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Kaiserberg mit Anschluss an die Autobahn A59 sind in jeweils acht Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt in einer Entfernung von 25 Fahrminuten.

Neben der hervorragenden verkehrlichen Anbindungen an das Straßennetz verfügt Duisburg zudem über ein ausgezeichnetes Schienennetz im Nah- und Fernverkehr, sowie den weltweit größten Binnenhafen. Aufgrund dieser Lage erfüllen Gewerbeflächen innerhalb Duisburgs eine strategisch bedeutende Funktion für den gesamten westdeutschen Raum.

Attraktives Einzugsgebiet

Ebenso vielversprechend sind die Wirtschaftsdaten des Einzugsgebiets des Duisburg V Logistics Centres. Die lokalen Daten zu Demografie und Kaufkraft zeugen von der Attraktivität des Standortes für verschiedenste Nutzertypen

So leben in einem Umkreis von nur 60 Minuten Fahrtzeit 7,5 Millionen Menschen in 3,8 Millionen Haushalten. Pro Jahr geben sie 14,4 Mrd. Euro für Lebensmittel und Getränke sowie 2,2 Mrd. Euro für Elektronik- und IT-Produkte aus. Auf die Warengruppen Kleidung und Schuhe entfallen Ausgaben von rund 4,8 Mrd. Euro jährlich.
Produktion und Logistik unter einem Dach

Produktion und Logistik unter einem Dach

Die Konzeption des Duisburg V Logistics Centres ermöglicht die vielfältige und flexible Nutzung und erfüllt höchste Ansprüche an Effizienz und Sicherheit in der Logistik. Die Daten im Überblick:

  • 7.934 m² modernes Warehouse
  • 2.070 m² Mezzanine-Fläche, nutzbar als Lager- oder Büro-Mezzanine
  • Zusätzliche 408 m² für barrierefreie Büro- und Sozialräume
  • Lichte Hallenhöhe von 12 m und 7 Ladetore
  • Bodenbelastung von 50 kN/m²
  • Ausreichend LKW-, PKW- und Fahrradstellplätze
  • Uneingeschränkte 24/7-Nutzung

 

Die rund 10.412 m² große Logistikhalle entspricht modernsten technischen Standards und bietet aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Mezzanine-Fläche eine hohe Anpassungsfähigkeit an die Anforderungen unterschiedlicher Nutzertypen. Die lichte Hallenhöhe von 12 Metern und die mögliche Bodenbelastung von 50 kN/m² (entsprechend 5 Tonnen pro Quadratmeter) sowie die 7 Ladetore bieten Optionen für eine effiziente und flexible Lagerlogistik.

Umfassender Nachhaltigkeitsansatz: GreenSpace+

GreenSpace+ ist Goodmans Nachhaltigkeitskonzept, das für all unsere Objekte Anwendung finden soll, so auch für die Neuentwicklung des Duisburg V Logistics Centres. Unsere Devise: Wir kümmern uns um die ökologischen Aspekte, damit unsere Kunden ihre Logistikimmobilien unbeschwert nutzen können.

GreenSpace+ beinhaltet eine Reihe verschiedenster Maßnahmen, die helfen, die Emission von Treibhausgasen während des Betriebes der Logistikimmobilie zu reduzieren. So wird durch effiziente LED-Beleuchtung Energie eingespart und gleichzeitig durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach Strom für den Verbrach vor Ort produziert.

Darüber hinaus erfolgt die Beheizung des Objekts nicht, wie sonst branchenüblich, mittels Gasdunkelstrahlern, sondern mittels moderner Wärmepumpentechnik. Zudem unterstützen intelligente Messsysteme (Smart Meter) unsere Kunden dabei, ihren Verbrauch zu überwachen, Energiekosten zu senken und Ressourcen zu schonen.

Die urbane Lage und hervorragende Anbindung des Standortes an das örtliche ÖPNV-Netz, aber auch die Bereitstellung überdachter Fahrradstellplätze fördern klimaschonendere Mobilität der Mitarbeiter vor Ort. Die Installation von Ladestationen für E-Fahrzeuge leisten einen weiteren Beitrag zu einer nachhaltigeren Erreichbarkeit des Standortes.

Aufgrund dieser Ausstattungsmerkmale wird das Duisburg V Logistics Centre mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet werden.

Damit ist auch unser fünftes Logistikzentrum in Duisburg Ausdruck der Goodman-Philosophie. Wir schaffen zukunftssichere Logistikflächen, die unsere Kunden bei der Realisierung auch kühnster Pläne unterstützen – gleichzeitig aber die Auswirkungen auf unsere Umwelt minimieren. Kurz gesagt: „Making space for greatness“!
 

 

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie

Daniela Thöne Business Development Call +49 211 4998070

Standort

Standort

Bitte Ausstattung wählen  

 

Siehe Routen

Verbraucher innerhalb von 60 Minuten fahrt erreichbar

Quelle: Esri & Michael Bauer Forschung

Verfügbarkeiten