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Bremen West IV Logistics Centre

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Bremen West IV Logistics Centre

Ludwig-Erhardt-Str. 55,28197 Bremen,Deutschland

SIze Größe: 4,500 m2
Type Art der Immobilie: Zu vermieten
Verfügbares Datum: 1. Juli 2023

Goodman ist im GVZ Bremen mit bereits drei Logistikimmobilien vertreten. Im Herbst 2022 beginnen wir mit dem Bau des Bremen West IV Logistics Centre. Unsere vierte Immobilie in diesem begehrten Gewerbegebiet.

Pkw-Parkplatz Pkw-Parkplatz
24/7 Nutzung 24/7 Nutzung

Auf einem ca. 18.000 m² großen Brownfield entstehen ca. 4.500 m² Hallenfläche in strategisch bester Lage in der Metropolregion Bremen. Die Fertigstellung der Immobilie wird Mitte 2023 erfolgen. Das Grundstück befindet sich im Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen, dem größten Güterverkehrszentrum Deutschlands und dem zweitgrößten in Europa. Im GVZ sind rund 150 Unternehmen angesiedelt, darunter auch Logistikunternehmen. 

Optimale Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet ist an die Bundesautobahnen A281 zur A1 (Osnabrück - Hamburg), A27 (Bremerhaven - Hannover), A28 (Niederländische Grenze - Bremen) angeschlossen. Über den Neustädter Hafen ist das GVZ an das Bundeswasserstraßennetz angebunden. Der internationale Flughafen Bremen befindet sich nur 9 km vom Standort entfernt. 

Vielseitige Nutzung

Das Bremen IV Logistics Centre ist nutzbar wie ein Gewerbepark. Es werden zwei große Hallen gebaut, die entweder einzeln oder getrennt angemietet werden können. Zudem werden moderne Büroflächen geschaffen. 

Die Immobilie ist genau das Richtige für Unternehmen der Speziallogistik. Ein idealer Standort für die Lagerung von Gefahrgut, für Kühllogistik, kleinere Produktionsflächen und auch für Showrooms. Eine Mischnutzung mit Synergieeffekten vor Ort bietet sich hier hervorragend an!

Die Eckdaten im Überblick

  • Hallenfläche: ca. 4.500 m²
  • Büromezzanin: ca. 550 m²
  • Vordachfläche: ca. 120 m²
  • LKW Docks: 4 Stück 
  • Ebenerdige Tore: 2 Stück
  • Parkplätze für PKW: 9 Stück
  • E-Ladestationen: 5 Stück
  • Hallenhöhe: 10m UKB
  • Bodenlast: 5t/ m² 

Bei der Planung unserer Immobilien, legen wir hohen Wert auf ein ansprechendes Design, um den Mitarbeitenden eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten. Hierfür errichten wir attraktive Outdoor-Pausenbereiche mit artenschutzfreundlichen Bepflanzungskonzepten, die zur Erholung einladen. In wenigen Gehminuten sind ein Bäcker und ein Bistro erreichbar.

Umfassender Nachhaltigkeitsansatz: GreenSpace+

Das Bremen West IV Logistics Centre wird, wie alle Goodman Immobilien, entsprechend unseres Nachhaltigkeitskonzepts GreenSpace+ konzipiert und umgesetzt. Unser Credo: Wir kümmern uns um die ökologischen Aspekte, damit unsere Kunden ihre Immobilien unbeschwert nutzen können. 
Der breit gefächerte Ansatz von GreenSpace+ beinhaltet eine Vielzahl von Maßnahmen zur Sicherung der Nachhaltigkeit.

Alle Maßnahmen zusammengefasst

  • Photovoltaik-Anlagen
  • LED Beleuchtung
  • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • SMART-Meter
  • Tageslichtspots
  • Regenwasserzisternen
  • Attraktive Pausenbereiche
  • Luft-Wärmepumpen
  • Mind. DGNB-Gold Zertifikat

Das moderne Beleuchtungssystem auf LED-Basis verfügt über eine spezielle Schnittstelle (DALI), über die alle Komponenten der Beleuchtungsanlage einzeln angesprochen, gesteuert und ausgewertet werden können.
Die Photovoltaikanlage hilft, die Emissionen während des Betriebes des Standorts zu reduzieren. Außerdem unterstützen intelligente Messsysteme (Smart Meter) unsere Kunden dabei, Energiekosten zu sparen und Ressourcen zu schonen.
Greenspace+ geht über die Anstrengungen zur Erreichung der Klimaneutralität hinaus. In diesem Zusammenhang ist das effiziente Wassermanagement samt Regenwasserzisterne zu nennen.
Um umweltbewusste Mobilität zu fördern, errichten wir auf dem Grundstück 5 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.
Aufgrund dieser Ausstattung erhalten wir für das Bremen West IV Logistics Centre mindestens das Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
Darüber hinaus ist das Bremen West IV Logistics Centre ein weiteres Beispiel für unser Unternehmensziel und unsere Selbstverpflichtung, in Zukunft ausschließlich Brachflächen zu erschließen, so genannte Brownfields.
Dies ermöglicht uns die Wiederverwendung von Materialien und die Reduzierung von Emissionen. Die Umwandlung aufgelassener Flächen und Gebäude in moderne, nachhaltige Gewerbeimmobilien und Logistikstandorte ist ein zentraler Bestandteil unserer Nachhaltigkeitsstrategie.
Dadurch können wir sicherstellen, dass moderne und nachhaltige Flächen dort entstehen, wo seit Generationen gewerbliche Nutzungen etabliert sind sowie gleichzeitig Grünflächen erhalten und zusätzlich geschaffen werden, die der Natur und dem Menschen tägliche Rückzugsräume bieten.

 

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Markus Meyer Business Development Northern Germany Call +49 211 49 980

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Quelle: Esri & Michael Bauer Forschung

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